富士マンション
埼玉県越谷市大沢4丁目19-43 | 築50年 | 30戸
最新データ
2025年8月
売買35件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均（24.8万円）より44.0%低く、越谷市全体の平均（36.5万円）より62.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8万/㎡から2025年は13.1万/㎡へ、12年間で64.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の73%・24件）で、平均719万円です。3SDKが最も高く平均1,849万円、2DKは平均719万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,061万 |
1,061万 |
1,061万 |
| 2DK |
24件 |
719万 |
340万 |
1,227万 |
| 3SDK |
2件 |
1,849万 |
1,849万 |
1,849万 |
| 4LDK |
5件 |
989万 |
690万 |
1,435万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市大沢4丁目19-43 |
|---|
| 築年月 | 1976年4月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.47m² ～ 106.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 一柳忠義 |
|---|
| 施工会社 | 高崎産業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 富士マンション |
1976 |
30戸 |
13.9万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション越谷 |
1992 |
63戸 |
32.3万 |
1,698万 |
| ライオンズマンション越谷大沢 |
1988 |
23戸 |
19.4万 |
1,680万 |
| オーベル北越谷 |
1995 |
192戸 |
29.9万 |
1,890万 |
| オーベル北越谷ファーストステージ |
1995 |
79戸 |
30.3万 |
2,180万 |
| 越谷ファミールハイツ４号棟 |
1980 |
246戸 |
21.8万 |
1,380万 |
| 越谷ファミールハイツ５号棟 |
1980 |
246戸 |
29.0万 |
2,190万 |
| 越谷ファミールハイツ |
1980 |
246戸 |
17.6万 |
1,350万 |
| 越谷ファミールハイツ２号棟 |
1980 |
246戸 |
20.5万 |
1,298万 |
| ライオンズマンション北越谷第３ |
1991 |
47戸 |
28.2万 |
1,500万 |
| サーパス北越谷 |
1991 |
39戸 |
26.7万 |
1,600万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
12.8万 |
6.8万 |
13.5万 |
11.6万 |
13.6万 |
17.5万 |
22.4万 |
12.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
8.1万 |
6.1万 |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,480万 |
13.86万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
500万 |
12.06万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
599万 |
13.47万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
30.87万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
490万 |
11.82万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,190万 |
28.7万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
490万 |
11.82万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,190万 |
28.7万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3SDK |
105㎡〜 |
1,680万 |
15.73万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
780万 |
17.53万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3SDK |
105㎡〜 |
1,680万 |
15.73万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
480万 |
10.79万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
23.64万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
650万 |
6.09万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
380万 |
9.17万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.62万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
650万 |
6.09万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
480万 |
10.79万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.62万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
275万 |
6.64万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
580万 |
13.99万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
530万 |
12.79万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
860万 |
8.05万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
650万 |
14.61万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
860万 |
8.05万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
500万 |
11.24万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
430万 |
10.37万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
650万 |
14.61万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
450万 |
10.12万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
700万 |
15.73万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
530万 |
11.91万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
300万 |
6.75万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
530万 |
12.79万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
530万 |
12.79万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
850万 |
7.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額69,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,567円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
73,000円 |
1,760円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。