越谷ファミールハイツ２号棟
埼玉県越谷市大沢4丁目15-1 | 築46年 | 246戸
最新データ
2025年2月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（24.8万円）より17.2%低く、越谷市全体の平均（36.5万円）より43.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、8年間で59.2%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均1,590万円です。3LDKが最も高く平均1,590万円、2LDKは平均741万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
741万 |
656万 |
902万 |
| 3DK |
2件 |
795万 |
650万 |
939万 |
| 3LDK |
17件 |
1,590万 |
780万 |
2,478万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市大沢4丁目15-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 246戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.13m² ～ 76.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 越谷ファミールハイツ２号棟 |
1980 |
246戸 |
20.5万 |
1,298万 |
| 越谷ファミールハイツ４号棟 |
1980 |
246戸 |
21.8万 |
1,380万 |
| 越谷ファミールハイツ５号棟 |
1980 |
246戸 |
29.0万 |
2,190万 |
| 越谷ファミールハイツ |
1980 |
246戸 |
17.6万 |
1,350万 |
| オーベル北越谷 |
1995 |
192戸 |
29.9万 |
1,890万 |
| オーベル北越谷ファーストステージ |
1995 |
79戸 |
30.3万 |
2,180万 |
| ピュアネス越谷 |
1984 |
20戸 |
18.5万 |
1,180万 |
| ライオンズマンション北越谷第３ |
1991 |
47戸 |
28.2万 |
1,500万 |
| グランドムール北越谷 |
1993 |
56戸 |
39.4万 |
1,880万 |
| ライオンズマンション越谷大沢 |
1988 |
23戸 |
19.4万 |
1,680万 |
| ライオンズマンション越谷北 |
1990 |
42戸 |
18.4万 |
1,180万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
9.9万 |
24.0万 |
20.9万 |
22.7万 |
- |
20.8万 |
23.6万 |
20.5万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
16.9万 |
11.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
12.9万 |
11.0万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
20.49万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
650万 |
11.19万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
23.65万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.86万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
25.23万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
23.65万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
640万 |
11.02万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.32万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
640万 |
11.02万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
22.07万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.7万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
820万 |
14.11万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
21.84万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
23.65万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.72万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.72万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.63万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.18万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.78万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.63万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.36万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.64万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
630万 |
9.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。