越谷ファミールハイツ４号棟
埼玉県越谷市大沢4丁目15-1 | 築46年 | 246戸
最新データ
2023年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（24.8万円）より12.0%低く、越谷市全体の平均（36.5万円）より40.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.3万/㎡から2023年は21万/㎡へ、8年間で104.6%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・18件）で、平均1,229万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,825万円、２ＬＤＫは平均870万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
18件 |
1,229万 |
619万 |
2,091万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
1,825万 |
959万 |
2,532万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
870万 |
615万 |
1,682万 |
| 3LDK |
5件 |
1,235万 |
869万 |
1,597万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市大沢4丁目15-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 246戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.13m² ～ 76.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 越谷ファミールハイツ４号棟 |
1980 |
246戸 |
21.8万 |
1,380万 |
| 越谷ファミールハイツ５号棟 |
1980 |
246戸 |
29.0万 |
2,190万 |
| 越谷ファミールハイツ |
1980 |
246戸 |
17.6万 |
1,350万 |
| 越谷ファミールハイツ２号棟 |
1980 |
246戸 |
20.5万 |
1,298万 |
| オーベル北越谷 |
1995 |
192戸 |
29.9万 |
1,890万 |
| オーベル北越谷ファーストステージ |
1995 |
79戸 |
30.3万 |
2,180万 |
| ピュアネス越谷 |
1984 |
20戸 |
18.5万 |
1,180万 |
| ライオンズマンション北越谷第３ |
1991 |
47戸 |
28.2万 |
1,500万 |
| グランドムール北越谷 |
1993 |
56戸 |
39.4万 |
1,880万 |
| ライオンズマンション越谷大沢 |
1988 |
23戸 |
19.4万 |
1,680万 |
| ライオンズマンション越谷北 |
1990 |
42戸 |
18.4万 |
1,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
10.3万 |
20.4万 |
12.5万 |
21.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.78万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.21万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.47万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.37万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。