オーベル北越谷ファーストステージ

埼玉県越谷市大沢4丁目14-25 | 築31年 | 79戸

推定相場

オーベル北越谷ファーストステージ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.5万/㎡から2024年は32.1万/㎡へ、10年間で17.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では61.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均2,532万円です。3LDKが最も高く平均2,532万円、2LDKは平均2,212万円です。

2LDK

7件

2,212万

3LDK

22件

2,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,212万	1,971万	2,464万
3LDK	22件	2,532万	2,039万	3,444万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.2万円で、1-5階（27.1万円）と比べて1.1万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

27.1万/㎡

26件

6-10階

28.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市大沢4丁目14-25
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	79戸
専有面積	63.37m² ～ 74.26m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

北越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩8分

学区情報

小学校

大沢小学校

中学校

栄進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベル北越谷ファーストステージ	1995	79戸	30.3万	2,180万
オーベル北越谷	1995	192戸	29.9万	1,890万
越谷ファミールハイツ４号棟	1980	246戸	21.8万	1,380万
越谷ファミールハイツ５号棟	1980	246戸	29.0万	2,190万
越谷ファミールハイツ	1980	246戸	17.6万	1,350万
越谷ファミールハイツ２号棟	1980	246戸	20.5万	1,298万
ライオンズマンション北越谷第３	1991	47戸	28.2万	1,500万
ライオンズマンション越谷大沢	1988	23戸	19.4万	1,680万
ピュアネス越谷	1984	20戸	18.5万	1,180万
グランドムール北越谷	1993	56戸	39.4万	1,880万
富士マンション	1976	30戸	13.9万	1,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024
3LDK	27.5万	25.1万	23.7万	27.6万	23.9万	19.9万	32.7万	32.1万
2LDK	-	23.5万	21.9万	29.9万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.29万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.68万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.46万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.8万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,270万	31.54万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.16万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.63万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.46万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.87万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.11万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.76万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,799万	28.39万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,890万	29.83万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.65万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	31.41万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.97万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.78万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.61万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.61万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,390万	21.94万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.95万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.52万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.67万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.52万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.57万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,140万	28.82万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.65万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.67万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。