ピュアネス越谷

埼玉県越谷市東大沢5丁目2-3 | 築42年 | 20戸

推定相場

ピュアネス越谷

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、12年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・29件）で、平均1,587万円です。3LDKが最も高く平均1,587万円、2LDKは平均1,069万円です。

2LDK

5件

1,069万

3DK

3件

1,261万

3LDK

29件

1,587万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,069万	520万	1,369万
3DK	3件	1,261万	929万	1,503万
3LDK	29件	1,587万	1,004万	2,347万

階数別の㎡単価

1-2階

17.9万/㎡

23件

3階以上

16.8万/㎡

14件

物件概要

所在地	埼玉県越谷市東大沢5丁目2-3
築年月	1984年12月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	47.83m² ～ 63.74m²
分譲会社	中央住宅
施工会社	日新建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

北越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩10分

学区情報

小学校

大沢小学校

中学校

栄進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアネス越谷	1984	20戸	18.5万	1,180万
グランドムール北越谷	1993	56戸	39.4万	1,880万
ライオンズマンション越谷北	1990	42戸	18.4万	1,180万
越谷ファミールハイツ４号棟	1980	246戸	21.8万	1,380万
越谷ファミールハイツ５号棟	1980	246戸	29.0万	2,190万
越谷ファミールハイツ	1980	246戸	17.6万	1,350万
越谷ファミールハイツ２号棟	1980	246戸	20.5万	1,298万
オーベル北越谷	1995	192戸	29.9万	1,890万
オーベル北越谷ファーストステージ	1995	79戸	30.3万	2,180万
ライオンズマンション北越谷第３	1991	47戸	28.2万	1,500万
ライオンズマンション越谷大沢	1988	23戸	19.4万	1,680万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	14.8万	19.0万	19.0万	22.6万	-	17.5万	18.5万
2LDK	-	-	-	13.6万	17.3万	23.3万	-	-
3DK	12.4万	-	-	18.0万	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.52万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.24万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.38万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.95万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,199万	23.25万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,290万	25.01万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	50㎡〜	490万	9.5万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.38万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.81万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,150万	19.01万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	750万	13.59万/㎡
2020年10月	中層	3DK	60㎡〜	1,090万	18.02万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,150万	19.01万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.38万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	900万	14.13万/㎡
2017年7月	中層	3DK	60㎡〜	750万	12.4万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.38万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.38万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	730万	11.46万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.65万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	60㎡〜	730万	11.46万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	950万	14.91万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	750万	11.77万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	990万	15.54万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	999万	15.68万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	999万	15.86万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	850万	13.34万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,098万	17.23万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,096万	17.4万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,098万	17.44万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.68万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.24万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.89万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.07万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	55㎡〜	750万	13.59万/㎡
2013年6月	中層	3DK	55㎡〜	890万	14.86万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,500円。

3LDK

77,500円

72,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	中層	3LDK	55㎡〜	72,000円	1,268円/㎡
2022年3��	中層	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,374円/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,333円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,177円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。