ライオンズマンション越谷北
埼玉県越谷市大沢3414-2 | 築36年 | 42戸
最新データ
2024年8月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.4万円。越谷市全体の平均（36.5万円）より49.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.6万/㎡から2024年は18.3万/㎡へ、8年間で11.4%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では40.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均1,926万円です。3LDKが最も高く平均1,926万円、2SLDKは平均1,326万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,326万 |
1,052万 |
2,029万 |
| 3DK |
3件 |
1,557万 |
1,387万 |
1,714万 |
| 3LDK |
15件 |
1,926万 |
1,114万 |
2,340万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市大沢3414-2 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.80m² ～ 74.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション越谷北 |
1990 |
42戸 |
18.4万 |
1,180万 |
| グランドムール北越谷 |
1993 |
56戸 |
39.4万 |
1,880万 |
| ピュアネス越谷 |
1984 |
20戸 |
18.5万 |
1,180万 |
| 越谷ファミールハイツ４号棟 |
1980 |
246戸 |
21.8万 |
1,380万 |
| 越谷ファミールハイツ５号棟 |
1980 |
246戸 |
29.0万 |
2,190万 |
| 越谷ファミールハイツ |
1980 |
246戸 |
17.6万 |
1,350万 |
| 越谷ファミールハイツ２号棟 |
1980 |
246戸 |
20.5万 |
1,298万 |
| エフローレ北越谷ネクステージ |
2000 |
73戸 |
28.2万 |
1,890万 |
| オーベル北越谷 |
1995 |
192戸 |
29.9万 |
1,890万 |
| オーベル北越谷ファーストステージ |
1995 |
79戸 |
30.3万 |
2,180万 |
| ライオンズマンション越谷大沢 |
1988 |
23戸 |
19.4万 |
1,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
21.0万 |
- |
18.6万 |
23.1万 |
18.6万 |
30.8万 |
34.4万 |
18.4万 |
| 2SLDK |
- |
13.8万 |
- |
13.4万 |
- |
- |
30.4万 |
18.1万 |
| 3DK |
20.3万 |
19.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.39万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
18.13万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.42万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.44万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.28万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
29.53万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,098万 |
34.45万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
29.53万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
29.53万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.62万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.37万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.88万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.35万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.82万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.25万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.6万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,120万 |
19.72万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.84万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.27万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.67万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.37万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,200万 |
21.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。