エフローレ北越谷ネクステージ
埼玉県越谷市大沢3215-1 | 築26年 | 73戸
最新データ
2025年8月
売買46件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.2万円。越谷市全体の平均（36.5万円）より22.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201320162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の15.2万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、16年間で146.8%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・31件）で、平均2,870万円です。4LDKが最も高く平均3,347万円、2SLDKは平均2,472万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,851万 |
2,300万 |
3,651万 |
| 2SLDK |
7件 |
2,472万 |
1,812万 |
2,959万 |
| 3LDK |
31件 |
2,870万 |
2,180万 |
3,504万 |
| 4LDK |
4件 |
3,347万 |
2,552万 |
3,833万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市大沢3215-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 73戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.31m² ～ 102.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 文化エステート |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エフローレ北越谷ネクステージ |
2000 |
73戸 |
28.2万 |
1,890万 |
| ライオンズマンション越谷北 |
1990 |
42戸 |
18.4万 |
1,180万 |
| グランドムール北越谷 |
1993 |
56戸 |
39.4万 |
1,880万 |
| ピュアネス越谷 |
1984 |
20戸 |
18.5万 |
1,180万 |
| ベルドゥムール越谷湯元温泉 |
1999 |
114戸 |
32.8万 |
2,290万 |
| 越谷ファミールハイツ４号棟 |
1980 |
246戸 |
21.8万 |
1,380万 |
| 越谷ファミールハイツ５号棟 |
1980 |
246戸 |
29.0万 |
2,190万 |
| 越谷ファミールハイツ |
1980 |
246戸 |
17.6万 |
1,350万 |
| 越谷ファミールハイツ２号棟 |
1980 |
246戸 |
20.5万 |
1,298万 |
| オーベル北越谷 |
1995 |
192戸 |
29.9万 |
1,890万 |
| オーベル北越谷ファーストステージ |
1995 |
79戸 |
30.3万 |
2,180万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.1万 |
32.0万 |
36.9万 |
30.4万 |
- |
34.8万 |
39.9万 |
39.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
35.5万 |
35.5万 |
- |
- |
35.2万 |
32.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
27.4万 |
33.7万 |
- |
28.2万 |
28.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,798万 |
39.86万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,798万 |
39.97万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
42.03万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,798万 |
39.86万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
43.54万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.77万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.24万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.85万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,799万 |
39.88万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,470万 |
35.19万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.24万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.79万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.73万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.72万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.73万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
29.06万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.39万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.12万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.72万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.6万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.48万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25.08万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.72万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.9万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.48万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.71万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.2万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.2万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
38.4万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.48万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.63万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.94万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.5万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.5万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.78万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.2万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.87万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,540万 |
30.68万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
27.18万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.65万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.65万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.36万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.94万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.36万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.96万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。