ベルドゥムール越谷湯元温泉

埼玉県越谷市東大沢4丁目30-3 | 築27年 | 114戸

推定相場

ベルドゥムール越谷湯元温泉

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の18.3万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、15年間で52.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・64件）で、平均2,274万円です。3LDKが最も高く平均2,274万円、1SLDKは平均2,052万円です。

1SLDK

9件

2,052万

2SLDK

11件

2,256万

2LDK

5件

2,066万

3LDK

64件

2,274万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	9件	2,052万	1,706万	2,550万
2SLDK	11件	2,256万	1,706万	2,704万
2LDK	5件	2,066万	1,519万	2,543万
3LDK	64件	2,274万	1,585万	3,129万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（23.1万円）と比べて0.7万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.1万/㎡

58件

4-7階

24.1万/㎡

30件

8階以上

23.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市東大沢4丁目30-3
築年月	1999年4月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	114戸
専有面積	59.68m² ～ 76.60m²
分譲会社	リベレステ
施工会社	熊谷組
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

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北越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩17分

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越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩17分

学区情報

小学校

鷺後小学校

中学校

栄進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルドゥムール越谷湯元温泉	1999	114戸	32.8万	2,290万
エフローレ北越谷ネクステージ	2000	73戸	28.2万	1,890万
ライオンズマンション越谷北	1990	42戸	18.4万	1,180万
ミセスタウン北越谷	1985	9戸	8.2万	580万
グランドムール北越谷	1993	56戸	39.4万	1,880万
ピュアネス越谷	1984	20戸	18.5万	1,180万
越谷ファミールハイツ４号棟	1980	246戸	21.8万	1,380万
越谷ファミールハイツ５号棟	1980	246戸	29.0万	2,190万
越谷ファミールハイツ	1980	246戸	17.6万	1,350万
越谷ファミールハイツ２号棟	1980	246戸	20.5万	1,298万
オーベル北越谷	1995	192戸	29.9万	1,890万

売買データ分析（90件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

82件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	-	-	-	28.4万	30.1万	29.4万	32.8万
2SLDK	28.5万	-	-	25.6万	-	-	25.6万	-
3LDK	25.1万	24.2万	20.6万	-	25.4万	-	30.1万	-
2LDK	-	-	-	-	22.0万	-	-	-

全 90 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,290万	32.81万/㎡
2025年2月	低層	1LDK	65㎡〜	1,600万	22.93万/㎡
2024年7月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,880万	28.28万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	25.51万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,790万	25.65万/㎡
2024年4月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,080万	31.28万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.65万/㎡
2024年3月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,080万	31.28万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.33万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.64万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,495万	32.79万/㎡
2024年12月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,780万	26.77万/㎡
2023年9月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,180万	32.79万/㎡
2023年10月	高層	1SLDK	60㎡〜	1,680万	27.49万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.04万/㎡
2022年9月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,980万	28.37万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.37万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,570万	22.5万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,790万	25.65万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.63万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.52万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.76万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.64万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,630万	23.36万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	19.05万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.08万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,930万	27.66万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.35万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.92万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.65万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.42万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	19.92万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.08万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.35万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.93万/㎡
2018年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,990万	28.52万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.25万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.79万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.77万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,799万	23.49万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,799万	23.68万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.52万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.79万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.79万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.59万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.07万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.72万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.98万/㎡
2015年9月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,680万	23.88万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.62万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。