オーベル北越谷

埼玉県越谷市大沢4丁目14-25 | 築31年 | 192戸

推定相場

オーベル北越谷

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.6万/㎡から2026年は30.6万/㎡へ、13年間で6.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・46件）で、平均2,538万円です。3SLDKが最も高く平均3,318万円、2LDKは平均2,302万円です。

2LDK

16件

2,302万

3LDK

46件

2,538万

3SLDK

2件

3,318万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	2,302万	1,890万	3,489万
3LDK	46件	2,538万	1,783万	3,849万
3SLDK	2件	3,318万	3,318万	3,318万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.2万円で、1-5階（27.3万円）と比べて1.9万円（+7.0%）高くなっています。

1-5階

27.3万/㎡

49件

6-10階

29.2万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市大沢4丁目14-25
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	192戸
専有面積	63.16m² ～ 84.96m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

北越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩8分

学区情報

小学校

越谷市立鷺後小学校

中学校

越谷市立栄進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベル北越谷	1995	192戸	29.9万	1,890万
オーベル北越谷ファーストステージ	1995	79戸	30.3万	2,180万
越谷ファミールハイツ４号棟	1980	246戸	21.8万	1,380万
越谷ファミールハイツ５号棟	1980	246戸	29.0万	2,190万
越谷ファミールハイツ	1980	246戸	17.6万	1,350万
越谷ファミールハイツ２号棟	1980	246戸	20.5万	1,298万
ライオンズマンション北越谷第３	1991	47戸	28.2万	1,500万
ライオンズマンション越谷大沢	1988	23戸	19.4万	1,680万
ピュアネス越谷	1984	20戸	18.5万	1,180万
グランドムール北越谷	1993	56戸	39.4万	1,880万
富士マンション	1976	30戸	13.9万	1,480万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

45件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2026
2LDK	29.3万	-	33.6万	-	-	-	-	30.6万
3LDK	28.5万	24.6万	27.6万	-	35.5万	32.1万	32.1万	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,890万	29.93万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.35万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.29万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.68万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.46万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.8万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.16万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.63万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.32万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.46万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.09万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.94万/㎡
2020年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,680万	33.5万/㎡
2020年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,680万	33.5万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.62万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.62万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.87万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.8万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.11万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,440万	20.35万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.29万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,900万	27.77万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.56万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.35万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.84万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.76万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.38万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,799万	28.39万/㎡
2017年8月	高層	2SLDK	75㎡〜	2,380万	29.87万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,130万	31.13万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,890万	29.83万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,790万	28.35万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.7万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.65万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,790万	28.35万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	31.41万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.11万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.94万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.97万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.78万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.61万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.38万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.61万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,390万	21.94万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.32万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,790万	28.35万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.35万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,143円。

3LDK

91,143円

85,000〜99,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,192円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,286円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	99,000円	1,242円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,315円/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,067円/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	89,000円	1,117円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	92,000円	1,154円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。