カーム北越谷

埼玉県越谷市大沢3丁目18-30 | 築30年 | 63戸

推定相場

カーム北越谷

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.6万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、16年間で75.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では61.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均3,077万円です。4LDKが最も高く平均3,501万円、3LDKは平均3,077万円です。

3SLDK

3件

3,081万

3LDK

13件

3,077万

4LDK

4件

3,501万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	3件	3,081万	2,473万	3,798万
3LDK	13件	3,077万	2,439万	3,380万
4LDK	4件	3,501万	3,245万	3,777万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階（30.9万円）と比べて2.6万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

30.9万/㎡

8件

4-7階

33.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市大沢3丁目18-30
築年月	1996年9月（築30年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	63戸
専有面積	67.63m² ～ 91.15m²
分譲会社	司
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

北越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩4分

学区情報

小学校

大沢小学校

中学校

栄進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーム北越谷	1996	63戸	50.2万	3,798万
ライフピア北越谷２ステーションサイドアメニティ	1999	51戸	30.2万	2,200万
ライフピア北越谷２	1999	24戸	25.3万	1,780万
ワールドマンション越谷	1980	81戸	23.8万	1,480万
ライオンズマンション北越谷第３	1991	47戸	28.2万	1,500万
ローヤルシティ北越谷駅前	2004	25戸	35.8万	1,980万
オーベル北越谷	1995	192戸	29.9万	1,890万
オーベル北越谷ファーストステージ	1995	79戸	30.3万	2,180万
サーパス北越谷	1991	39戸	26.7万	1,600万
新栄マンション	1971	17戸	14.0万	480万
越谷ファミールハイツ４号棟	1980	246戸	21.8万	1,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
3SLDK	-	27.5万	-	-	-	-	36.3万	50.2万
3LDK	27.7万	-	35.2万	33.9万	31.9万	31.2万	36.0万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,798万	50.22万/㎡
2024年4月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,580万	36.34万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.05万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.17万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.87万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.87万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.82万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.06万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.79万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.89万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.29万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.79万/㎡
2016年2月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,080万	27.51万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.67万/㎡
2012年4月	高層	4LDK	75㎡〜	2,080万	27.52万/㎡
2012年3月	高層	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.85万/㎡
2012年10月	高層	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.2万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.67万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.34万/㎡
2009年12月	中層	4LDK	75㎡〜	2,190万	28.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,571円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。