ワールドマンション越谷
埼玉県越谷市大沢3丁目10-43 | 築46年 | 81戸
最新データ
2023年5月
売買30件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（32.2万円）より26.2%低く、越谷市全体の平均（36.5万円）より34.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2023年は24.8万/㎡へ、9年間で63.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均1,662万円です。2LDKが最も高く平均1,864万円、3SDKは平均1,537万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
1,784万 |
1,629万 |
1,980万 |
| 2LDK |
3件 |
1,864万 |
1,443万 |
2,317万 |
| 3SDK |
2件 |
1,537万 |
1,497万 |
1,577万 |
| 3LDK |
18件 |
1,662万 |
1,167万 |
2,226万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市大沢3丁目10-43 |
|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 81戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.21m² ～ 72.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 東日本貿易 |
|---|
| 施工会社 | 日新建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワールドマンション越谷 |
1980 |
81戸 |
23.8万 |
1,480万 |
| ライフピア北越谷２ステーションサイドアメニティ |
1999 |
51戸 |
30.2万 |
2,200万 |
| ライフピア北越谷２ |
1999 |
24戸 |
25.3万 |
1,780万 |
| カーム北越谷 |
1996 |
63戸 |
50.2万 |
3,798万 |
| ローヤルシティ北越谷駅前 |
2004 |
25戸 |
35.8万 |
1,980万 |
| サンクレイドル北越谷駅前 |
2025 |
38戸 |
96.3万 |
5,310万 |
| 新栄マンション |
1971 |
17戸 |
14.0万 |
480万 |
| 藤和シティホームズ北越谷駅前 |
1998 |
32戸 |
33.3万 |
2,490万 |
| ライオンズマンション北越谷第３ |
1991 |
47戸 |
28.2万 |
1,500万 |
| ライオンズステーションプラザ北越谷 |
1995 |
64戸 |
35.2万 |
2,480万 |
| ドルチェ北越谷 |
1982 |
44戸 |
35.0万 |
2,199万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
25.6万 |
26.2万 |
| 3LDK |
15.6万 |
17.2万 |
- |
- |
27.6万 |
24.6万 |
30.8万 |
22.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
24.4万 |
22.8万 |
21.0万 |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,599万 |
24.68万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,699万 |
26.22万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,799万 |
27.77万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.8万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.3万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,799万 |
27.77万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.84万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
30.84万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,699万 |
26.22万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,098万 |
32.38万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.39万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.4万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,360万 |
20.99万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
16.98万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.52万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
30.84万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.8万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
27.63万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.84万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.39万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.39万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
14.66万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.76万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.21万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.9万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
15.44万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3SDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.13万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3SDK |
60㎡〜 |
930万 |
14.36万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,235円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,235円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,235円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。