ライフピア北越谷２
埼玉県越谷市大沢3丁目19-16 | 築27年 | 24戸
最新データ
2019年12月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（32.2万円）より21.7%低く、越谷市全体の平均（36.5万円）より30.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2019年は25.3万/㎡へ、5年間で16.5%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では24.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
3,182万 |
2,588万 |
3,670万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市大沢3丁目19-16 |
|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.27m² ～ 73.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央住宅 |
|---|
| 施工会社 | 中央土木建設 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライフピア北越谷２ |
1999 |
24戸 |
25.3万 |
1,780万 |
| ライフピア北越谷２ステーションサイドアメニティ |
1999 |
51戸 |
30.2万 |
2,200万 |
| ワールドマンション越谷 |
1980 |
81戸 |
23.8万 |
1,480万 |
| カーム北越谷 |
1996 |
63戸 |
50.2万 |
3,798万 |
| ローヤルシティ北越谷駅前 |
2004 |
25戸 |
35.8万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション北越谷第３ |
1991 |
47戸 |
28.2万 |
1,500万 |
| 新栄マンション |
1971 |
17戸 |
14.0万 |
480万 |
| サンクレイドル北越谷駅前 |
2025 |
38戸 |
96.3万 |
5,310万 |
| オーベル北越谷 |
1995 |
192戸 |
29.9万 |
1,890万 |
| オーベル北越谷ファーストステージ |
1995 |
79戸 |
30.3万 |
2,180万 |
| ライオンズステーションプラザ北越谷 |
1995 |
64戸 |
35.2万 |
2,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
30.3万 |
30.2万 |
30.7万 |
33.5万 |
29.5万 |
25.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.26万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.46万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.55万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.05万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.05万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
35.94万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.04万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.74万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,050万 |
30.01万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.37万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,230万 |
31.43万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.95万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.54万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.46万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。