藤和シティホームズ北越谷駅前
埼玉県越谷市北越谷4丁目5-24 | 築28年 | 32戸
最新データ
2025年10月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（64.8万円）より48.5%低く、越谷市全体の平均（36.5万円）より8.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.1万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、15年間で18.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
2,978万 |
2,204万 |
4,064万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目5-24 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.20m² ～ 74.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | フドウ建研 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ北越谷駅前 |
1998 |
32戸 |
33.3万 |
2,490万 |
| サンクレイドル北越谷駅前 |
2025 |
38戸 |
96.3万 |
5,310万 |
| ライオンズステーションプラザ北越谷 |
1995 |
64戸 |
35.2万 |
2,480万 |
| 新栄マンション |
1971 |
17戸 |
14.0万 |
480万 |
| ローヤルシティ北越谷駅前 |
2004 |
25戸 |
35.8万 |
1,980万 |
| ローヤルシティ北越谷 |
2006 |
23戸 |
41.1万 |
2,880万 |
| ドルチェ北越谷 |
1982 |
44戸 |
35.0万 |
2,199万 |
| ライフピア北越谷 |
1996 |
37戸 |
36.6万 |
2,580万 |
| ワールドマンション越谷 |
1980 |
81戸 |
23.8万 |
1,480万 |
| ライフピア北越谷２ステーションサイドアメニティ |
1999 |
51戸 |
30.2万 |
2,200万 |
| ライフピア北越谷２ |
1999 |
24戸 |
25.3万 |
1,780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.6万 |
21.7万 |
27.1万 |
27.0万 |
32.0万 |
35.7万 |
44.4万 |
33.3万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.34万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.35万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.7万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.18万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.13万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.02万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
26.69万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
26.69万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
28.09万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.55万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
28.09万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.06万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.66万/㎡ |
| 2013年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.84万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.33万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.52万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.45万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.21万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.53万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.62万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
32.14万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。