ライフピア北越谷
埼玉県越谷市北越谷2丁目5-3 | 築30年 | 37戸
最新データ
2025年8月
売買18件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（30.2万円）を21.3%上回って、越谷市全体の平均（36.5万円）を0.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27万/㎡から2025年は39万/㎡へ、16年間で44.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,631万円です。3LDKが最も高く平均2,631万円、2LDKは平均2,327万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,327万 |
2,053万 |
2,671万 |
| 3LDK |
12件 |
2,631万 |
1,514万 |
3,759万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.37m² ～ 71.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央住宅 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
22.7万 |
- |
29.1万 |
31.7万 |
41.0万 |
24.4万 |
39.0万 |
| 2LDK |
28.9万 |
24.3万 |
24.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.63万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.42万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.42万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
41.03万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.68万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.32万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.88万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,400万 |
24.84万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.89万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.46万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,310万 |
23.24万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
23.95万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
24.66万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,420万 |
25.2万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,630万 |
28.92万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.92万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.03万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,417円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,338円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
99,000円 |
1,463円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,417円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。