ホーユウパレス越谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、12年間で61.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・21件）で、平均1,755万円です。4LDKが最も高く平均2,309万円、2LDKは平均1,653万円です。

1SLDK

2件

1,691万

2SLDK

19件

1,705万

2LDK

12件

1,653万

3LDK

21件

1,755万

3SLDK

4件

1,659万

4LDK

5件

2,309万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,691万	1,585万	1,796万
2SLDK	19件	1,705万	1,213万	2,170万
2LDK	12件	1,653万	1,213万	2,092万
3LDK	21件	1,755万	1,056万	2,903万
3SLDK	4件	1,659万	1,167万	1,992万
4LDK	5件	2,309万	1,167万	3,509万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.2万円で、1-2階（19.4万円）と比べて0.8万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

19.4万/㎡

28件

3階以上

20.2万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市神明町1丁目224-1
築年月	1990年8月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	55.74m² ～ 83.63m²
分譲会社	朋友建設
施工会社	富士建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

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新越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩16分

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越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩17分

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北越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩21分

学区情報

小学校

宮本小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーユウパレス越谷	1990	38戸	23.8万	1,550万
ベルドゥムール越谷宮本町	1995	24戸	7.3万	425万
ビューパレー越谷	1990	20戸	19.8万	1,250万
ベルドゥムール越谷神明町	1998	25戸	23.2万	1,480万
エクセル北越谷	1995	33戸	38.3万	2,480万
ライフピア北越谷	1996	37戸	36.6万	2,580万
ローヤルシティ北越谷	2006	23戸	41.1万	2,880万
セルテシティオ越谷	1995	49戸	47.5万	3,698万
越谷ダイヤモンドマンション	1991	29戸	15.1万	1,180万
ダイアパレス越谷２	2002	29戸	29.1万	2,148万
さくらマンション	1979	-	-	-

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

53件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	19.6万	22.7万	19.8万	-	29.1万	-	24.8万	24.5万
2LDK	19.2万	-	15.3万	-	-	-	23.2万	-
3LDK	29.2万	21.6万	15.0万	15.0万	26.9万	27.6万	-	-
3SLDK	-	-	-	13.9万	-	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,550万	23.76万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,590万	24.37万/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,650万	25.29万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	75㎡〜	1,790万	23.17万/㎡
2024年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,550万	23.76万/㎡
2024年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,690万	25.9万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,798万	27.56万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,798万	27.56万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	26.87万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,898万	29.09万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	995万	14.22万/㎡
2021年1月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,100万	13.92万/㎡
2021年1月	低層	4LDK	75㎡〜	1,100万	13.93万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.72万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	15.1万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,390万	20.93万/㎡
2020年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,390万	20.93万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	15.1万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,060万	16.17万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	65㎡〜	995万	15.25万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	999万	14.28万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	22.68万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	930万	14.19万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,150万	17.32万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,299万	19.56万/㎡
2020年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,150万	17.32万/㎡
2019年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	22.68万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.06万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.19万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,060万	16.17万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,060万	16.17万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	980万	15.02万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.19万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.55万/㎡
2018年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,280万	21.56万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	75㎡〜	1,690万	21.88万/㎡
2018年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	24.22万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,390万	21.3万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	75㎡〜	1,690万	21.88万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	22.84万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	55㎡〜	980万	17.59万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.39万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.39万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.55万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.6万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	65㎡〜	1,180万	18.09万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	65㎡〜	1,180万	18.09万/㎡
2016年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,180万	18.1万/㎡
2015年9月	高層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.15万/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	21.15万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額68,000円。

3LDK

68,000円

68,000〜68,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	低層	3SLDK	80㎡〜	75,000円	897円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,024円/㎡
2016年11月	高層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,106円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。