ダイアパレス越谷２

埼玉県越谷市赤山町3丁目138 | 築24年 | 29戸

推定相場

ダイアパレス越谷２

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の22.7万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、16年間で38.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

67件

2,586万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	67件	2,586万	1,677万	3,358万

階数別の㎡単価

1-2階

31万/㎡

15件

3階以上

31万/㎡

53件

物件概要

所在地	埼玉県越谷市赤山町3丁目138
築年月	2002年12月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	65.70m² ～ 85.67m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	佐伯工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩16分

学区情報

小学校

越谷市立出羽小学校

中学校

越谷市立富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス越谷２	2002	29戸	29.1万	2,148万
ポレスターブロードシティ越谷赤山	2011	82戸	48.0万	4,290万
ダイアパレス越谷	1998	35戸	29.1万	2,148万
越谷パークホームズ	1997	43戸	35.9万	2,999万
セルテシティオ越谷	1995	49戸	47.5万	3,698万
ワコーレ越谷	1990	87戸	33.3万	2,090万
パレス赤山	1981	12戸	21.5万	1,390万
ライフピア越谷シンフォニア	1999	35戸	50.4万	3,390万
芙蓉アクティス越谷	1999	50戸	50.6万	3,580万
エクシオ越谷	2008	112戸	37.8万	2,790万
越谷ファミリータウンB棟	1983	167戸	21.0万	1,680万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.8万	30.6万	25.9万	35.3万	34.0万	39.2万	33.8万	31.4万

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,148万	29.07万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,498万	33.81万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,148万	29.07万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.48万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,050万	29.7万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.41万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.73万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.6万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.6万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,399万	34.76万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.21万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,599万	37.65万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.83万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,448万	33.13万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,648万	35.84万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,698万	36.51万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.62万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,092万	30.31万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.88万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	34.25万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	34.25万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,092万	30.31万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.28万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.32万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.52万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	41.87万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.59万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,500万	38.06万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.03万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.93万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.59万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.93万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.38万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.38万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.83万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.89万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.83万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.93万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.89万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.38万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.38万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.73万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.18万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.38万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.28万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.92万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.62万/㎡
2017年6月	高層	4LDK	80㎡〜	2,100万	25.23万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.35万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.34万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。