芙蓉アクティス越谷
埼玉県越谷市赤山町2丁目6-1 | 築27年 | 50戸
最新データ
2025年9月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.6万円。周辺エリア平均（42.7万円）を18.4%上回って、越谷市全体の平均（36.5万円）を38.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920112013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.4万/㎡から2025年は47.7万/㎡へ、16年間で47.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では64.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均3,301万円です。4LDKが最も高く平均3,612万円、2SLDKは平均2,643万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,643万 |
2,575万 |
2,711万 |
| 3LDK |
17件 |
3,301万 |
2,340万 |
4,169万 |
| 4LDK |
4件 |
3,612万 |
3,428万 |
4,104万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.08m² ～ 86.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭光通商 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 芙蓉アクティス越谷 |
1999 |
50戸 |
50.6万 |
3,580万 |
| ライフピア越谷ストーリア |
2012 |
35戸 |
53.9万 |
3,780万 |
| 越谷パークホームズ |
1997 |
43戸 |
35.9万 |
2,999万 |
| ライオンズグローベル越谷ステーションプラザ |
2004 |
58戸 |
64.6万 |
3,880万 |
| アンビシャスプラッツァ越谷 |
2005 |
27戸 |
48.4万 |
3,250万 |
| エフローレ越谷 |
2005 |
12戸 |
45.6万 |
1,890万 |
| アーベントハイム越谷 |
1999 |
46戸 |
46.4万 |
3,280万 |
| ダイアパレス越谷 |
1998 |
35戸 |
29.1万 |
2,148万 |
| レクセル越谷 |
2007 |
78戸 |
65.0万 |
5,500万 |
| セルテシティオ越谷 |
1995 |
49戸 |
47.5万 |
3,698万 |
| アンビシャスシティ越谷 |
2011 |
88戸 |
61.8万 |
3,990万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.9万 |
26.3万 |
29.0万 |
32.9万 |
- |
29.1万 |
35.9万 |
50.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
27.6万 |
29.1万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.57万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.09万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.57万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.91万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
29.05万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
29.08万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
34.11万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
34.11万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.54万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.97万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.62万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.97万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.7万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.27万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.27万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.29万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
33.06万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,170万 |
28.81万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,130万 |
30.09万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,230万 |
29.61万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.39万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,130万 |
30.09万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.21万/㎡ |
| 2009年7月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.13万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。