アンビシャスシティ越谷

埼玉県越谷市赤山町1丁目107-1 | 築15年 | 88戸

推定相場

アンビシャスシティ越谷

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20122015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の40.1万/㎡から2026年は61.8万/㎡へ、14年間で54.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

20142017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2024年には135,000円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・50件）で、平均4,344万円です。3DKが最も高く平均4,636万円、2SDKは平均3,069万円です。

2SDK

2件

3,069万

2SLDK

7件

4,004万

3DK

6件

4,636万

3LDK

50件

4,344万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	3,069万	2,848万	3,289万
2SLDK	7件	4,004万	3,318万	5,118万
3DK	6件	4,636万	4,153万	5,031万
3LDK	50件	4,344万	2,856万	6,129万

階数別の㎡単価

1-3階

46.2万/㎡

34件

4-7階

48.8万/㎡

28件

8階以上

45.4万/㎡

4件

物件概要

所在地	埼玉県越谷市赤山町1丁目107-1
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	88戸
専有面積	58.05m² ～ 91.00m²
分譲会社	アンビシャス
施工会社	りんかい日産建設
管理会社	日本総合コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩4分

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新越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩24分

学区情報

小学校

越谷小学校

中学校

富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンビシャスシティ越谷	2011	88戸	61.8万	3,990万
センチュリー越谷ブライトアリーナ	2017	67戸	65.7万	4,180万
ウィンベルソロ越谷第３	1988	45戸	39.4万	560万
越谷スカイマンション	1985	80戸	38.3万	2,480万
ソフィア越谷デュオ	1994	49戸	38.5万	2,680万
グランシエロ越谷	2009	48戸	52.0万	3,680万
Ｄ’クラディア越谷	2006	36戸	52.1万	3,790万
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザ	2004	58戸	64.6万	3,880万
アンビシャスプラッツァ越谷	2005	27戸	48.4万	3,250万
芙蓉アクティス越谷	1999	50戸	50.6万	3,580万
ライフピア越谷ストーリア	2012	35戸	53.9万	3,780万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
2SLDK	42.2万	45.3万	-	-	60.1万	-	65.9万	61.8万
3LDK	44.7万	42.5万	54.4万	47.1万	52.0万	47.9万	53.4万	-
2SDK	-	-	-	-	47.6万	-	-	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,990万	61.75万/㎡
2025年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	57.91万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.36万/㎡
2025年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,780万	73.98万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.14万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.66万/㎡
2023年6月	低層	2SDK	55㎡〜	2,780万	47.62万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,490万	60.13万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.23万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,300万	51.67万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.06万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.77万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.87万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.54万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.33万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.96万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.96万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.25万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.18万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	80㎡〜	4,280万	53.45万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.18万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	45.32万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.9万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.18万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.9万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.49万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.49万/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	42.18万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.75万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.9万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.75万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.6万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.45万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.48万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	48.47万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.45万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.31万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.75万/㎡
2015年11月	低層	2SDK	55㎡〜	2,180万	37.56万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	50.2万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.83万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.12万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.86万/㎡
2014年6月	中層	3DK	55㎡〜	2,580万	44.19万/㎡
2014年4月	中層	3DK	55㎡〜	2,680万	45.9万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.11万/㎡
2014年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,780万	47.62万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.4万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.15万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.69万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額136,000円。3LDKなら月額136,000円が相場です。

2SDK

135,000円

130,000〜140,000円

3DK

121,000円

100,000〜135,000円

3LDK

136,000円

125,000〜144,000円

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	3DK	55㎡〜	135,000円	2,312円/㎡
2023年4月	低層	2SDK	55㎡〜	140,000円	2,398円/㎡
2021年4月	低層	2SDK	55㎡〜	130,000円	2,226円/㎡
2019年7月	中層	3DK	55㎡〜	130,000円	2,239円/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	144,000円	2,033円/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,192円/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,906円/㎡
2018年9月	中層	3DK	55㎡〜	120,000円	2,055円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,853円/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,957円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,036円/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,192円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	132,000円	2,147円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,245円/㎡
2014年5月	中層	3DK	55㎡〜	100,000円	1,713円/㎡
2014年10月	中層	3DK	55㎡〜	120,000円	2,055円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。