ウィンベルソロ越谷第３の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、12年間で57.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万

201320152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の38,667円から2024年には36,667円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・36件）で、平均534万円です。1Rが最も高く平均534万円、1Kは平均477万円です。

1R

36件

534万

1K

2件

477万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	36件	534万	379万	676万
1K	2件	477万	471万	483万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-2階（28.1万円）と比べて1.9万円（+6.8%）高くなっています。

1-2階

28.1万/㎡

27件

3階以上

30万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市赤山町1丁目43
築年月	1988年6月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	45戸
専有面積	14.20m² ～ 15.39m²
分譲会社	トータルハウジング
施工会社	加賀谷組
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩3分

学区情報

小学校

越ヶ谷小学校

中学校

富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィンベルソロ越谷第３	1988	45戸	39.4万	560万
アンビシャスシティ越谷	2011	88戸	61.8万	3,990万
越谷スカイマンション	1985	80戸	38.3万	2,480万
センチュリー越谷ブライトアリーナ	2017	67戸	65.7万	4,180万
ソフィア越谷デュオ	1994	49戸	38.5万	2,680万
Ｄ’クラディア越谷	2006	36戸	52.1万	3,790万
グランシエロ越谷	2009	48戸	52.0万	3,680万
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザ	2004	58戸	64.6万	3,880万
アンビシャスプラッツァ越谷	2005	27戸	48.4万	3,250万
ライフピア越谷	1983	9戸	16.7万	1,080万
ゴールドパレス越谷	1999	37戸	33.0万	2,490万

売買データ分析（38件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	29.8万	26.6万	39.4万	30.6万	31.9万	32.2万	34.0万	39.4万
1K	-	25.4万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	1R	10㎡〜	560万	39.44万/㎡
2025年8月	-	1R	15㎡〜	520万	33.99万/㎡
2024年5月	-	1R	10㎡〜	498万	35.08万/㎡
2024年5月	-	1R	15㎡〜	550万	35.95万/㎡
2024年2月	-	1R	15㎡〜	395万	25.67万/㎡
2023年6月	-	1R	15㎡〜	538万	35.08万/㎡
2023年4月	-	1R	10㎡〜	498万	35.08万/㎡
2023年3月	-	1R	15㎡〜	380万	24.7万/㎡
2023年11月	-	1R	15㎡〜	470万	30.55万/㎡
2023年11月	-	1R	15㎡〜	480万	31.19万/㎡
2023年10月	-	1R	15㎡〜	499万	32.43万/㎡
2023年10月	-	1R	15㎡〜	530万	34.44万/㎡
2022年5月	-	1R	15㎡〜	470万	30.55万/㎡
2022年11月	-	1R	15㎡〜	450万	29.34万/㎡
2022年11月	-	1R	15㎡〜	490万	31.95万/㎡
2021年10月	-	1R	10㎡〜	560万	39.44万/㎡
2020年3月	-	1K	15㎡〜	390万	25.35万/㎡
2020年2月	-	1R	15㎡〜	400万	26万/㎡
2020年2月	-	1R	15㎡〜	420万	27.3万/㎡
2019年9月	-	1R	10㎡〜	450万	31.69万/㎡
2019年7月	-	1R	15㎡〜	400万	26万/㎡
2019年4月	-	1R	15㎡〜	460万	29.9万/㎡
2019年11月	-	1R	10㎡〜	450万	31.69万/㎡
2019年10月	-	1R	15㎡〜	460万	29.9万/㎡
2018年4月	-	1R	15㎡〜	320万	20.8万/㎡
2018年11月	-	1R	15㎡〜	350万	22.82万/㎡
2018年11月	-	1R	15㎡〜	370万	24.05万/㎡
2017年1月	-	1R	15㎡〜	490万	31.84万/㎡
2017年10月	-	1R	15㎡〜	390万	25.35万/㎡
2016年8月	-	1K	15㎡〜	330万	21.45万/㎡
2015年6月	-	1R	15㎡〜	300万	19.5万/㎡
2015年6月	-	1R	15㎡〜	400万	26万/㎡
2015年4月	-	1R	15㎡〜	420万	27.38万/㎡
2015年1月	-	1R	15㎡〜	330万	21.45万/㎡
2015年10月	-	1R	15㎡〜	320万	20.8万/㎡
2015年10月	-	1R	15㎡〜	390万	25.35万/㎡
2014年5月	-	1R	15㎡〜	420万	27.3万/㎡
2014年12月	-	1R	15㎡〜	350万	22.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額37,481円。1Kなら月額38,750円が相場です。

ワンルーム

37,481円

32,000〜44,000円

1R

38,231円

35,000〜41,000円

1K

38,750円

35,000〜45,000円

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	-	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,465円/㎡
2024年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,477円/㎡
2024年11月	-	1K	10㎡〜	37,000円	2,606円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,465円/㎡
2022年8月	-	1K	10㎡〜	42,000円	2,958円/㎡
2022年7月	-	1K	10㎡〜	40,000円	2,805円/㎡
2022年7月	-	1K	10㎡〜	35,000円	2,465円/㎡
2022年6月	-	1K	10㎡〜	45,000円	3,169円/㎡
2022年5月	-	1K	10㎡〜	39,000円	2,746円/㎡
2022年4月	-	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,099円/㎡
2022年10月	-	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,099円/㎡
2021年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,599円/㎡
2021年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,209円/㎡
2021年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,274円/㎡
2021年1月	-	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,535円/㎡
2020年7月	-	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,465円/㎡
2020年1月	-	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,746円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,599円/㎡
2019年8月	-	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,676円/㎡
2019年7月	-	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,746円/㎡
2019年7月	-	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,606円/㎡
2019年6月	-	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,805円/㎡
2019年6月	-	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,465円/㎡
2019年5月	-	1K	15㎡〜	38,000円	2,469円/㎡
2019年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,477円/㎡
2019年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,469円/㎡
2019年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,543円/㎡
2019年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,608円/㎡
2019年12月	-	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,805円/㎡
2019年12月	-	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,465円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。