センチュリー越谷ブライトアリーナ

埼玉県越谷市赤山町1丁目115 | 築9年 | 67戸

推定相場

センチュリー越谷ブライトアリーナ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の56.9万/㎡から2026年は65.7万/㎡へ、8年間で15.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の69,000円から2018年には137,125円へ、98.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均3,930万円です。2LDKが最も高く平均3,965万円、3LDKは平均3,930万円です。

2LDK

5件

3,965万

3LDK

9件

3,930万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,965万	3,693万	4,118万
3LDK	9件	3,930万	3,375万	4,482万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.3万円で、1-3階（56.2万円）と比べて5.1万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

56.2万/㎡

10件

4-7階

61.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市赤山町1丁目115
築年月	2017年12月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	67戸
専有面積	56.65m² ～ 65.19m²
分譲会社	飯田産業
施工会社	新日本建設
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩4分

学区情報

小学校

越谷市立越ヶ谷小学校

中学校

越谷市立富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー越谷ブライトアリーナ	2017	67戸	65.7万	4,180万
アンビシャスシティ越谷	2011	88戸	61.8万	3,990万
グランシエロ越谷	2009	48戸	52.0万	3,680万
ソフィア越谷デュオ	1994	49戸	38.5万	2,680万
越谷スカイマンション	1985	80戸	38.3万	2,480万
ウィンベルソロ越谷第３	1988	45戸	39.4万	560万
Ｄ’クラディア越谷	2006	36戸	52.1万	3,790万
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザ	2004	58戸	64.6万	3,880万
芙蓉アクティス越谷	1999	50戸	50.6万	3,580万
アンビシャスプラッツァ越谷	2005	27戸	48.4万	3,250万
セルテシティオ越谷	1995	49戸	47.5万	3,698万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2026
3LDK	56.9万	-	48.9万	49.4万	59.4万	59.4万	65.7万
2LDK	-	48.2万	-	65.6万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.73万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.73万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.44万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.44万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.44万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,780万	66.73万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,880万	68.5万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.44万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.43万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.43万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.44万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.31万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.08万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,620万	56.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額89,450円。3LDKなら月額89,450円が相場です。

2SLDK

149,500円

149,000〜150,000円

3LDK

89,450円

68,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

10〜15万

6件

15〜20万

2件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,359円/㎡
2018年6月	高層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,903円/㎡
2018年6月	高層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,887円/㎡
2018年5月	高層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,044円/㎡
2018年4月	高層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,062円/㎡
2018年4月	高層	3LDK	60㎡〜	148,000円	2,347円/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	149,000円	2,456円/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	150,000円	2,473円/㎡
2017年3月	高層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,190円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	55㎡〜	71,000円	1,228円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	71,000円	1,127円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,000円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,079円/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,087円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	71,000円	1,127円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,079円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,000円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	55㎡〜	71,000円	1,228円/㎡
2016年1月	高層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,087円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	71,000円	1,127円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,079円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,095円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。