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ソフィア越谷デュオ

埼玉県越谷市宮本町1丁目155-1 | 築32年 | 49戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2026年は38.5万/㎡へ、13年間で44.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
22件
2,963万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 2,963万 2,328万 3,771万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（37.9万円）と比べて1.2万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
37.9万/㎡
14件
4-7階
39.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県越谷市宮本町1丁目155-1
築年月1994年12月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数49戸
専有面積67.20m² ～ 74.40m²
分譲会社日商岩井
施工会社安藤建設
管理会社双日ライフワン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
越谷駅
東武伊勢崎線
徒歩5分

学区情報

小学校
越ヶ谷小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソフィア越谷デュオ 1994 49戸 38.5万 2,680万
越谷スカイマンション 1985 80戸 38.3万 2,480万
センチュリー越谷ブライトアリーナ 2017 67戸 65.7万 4,180万
グランシエロ越谷 2009 48戸 52.0万 3,680万
アンビシャスシティ越谷 2011 88戸 61.8万 3,990万
ウィンベルソロ越谷第３ 1988 45戸 39.4万 560万
Ｄ’クラディア越谷 2006 36戸 52.1万 3,790万
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザ 2004 58戸 64.6万 3,880万
ゴールドパレス越谷 1999 37戸 33.0万 2,490万
アンビシャスプラッツァ越谷 2005 27戸 48.4万 3,250万
芙蓉アクティス越谷 1999 50戸 50.6万 3,580万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720202023202420252026
3LDK 23.9万 25.6万 32.8万 27.0万 45.8万 47.1万 42.9万 38.5万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.51万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.51万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.82万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.69万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.13万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.82万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.51万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,799万 40.22万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.69万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 65㎡〜 3,180万 45.69万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.57万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.13万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.01万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 65㎡〜 3,680万 52.88万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,300万 33.05万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.13万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.02万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.76万/㎡
2016年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,870万 27.83万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.58万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.93万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.13万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.15万/㎡
2013年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額95,000円。
3LDK
95,000円
90,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,437円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,293円/㎡
2013年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 110,000円 1,637円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。