宮本町の土地相場
埼玉県越谷市宮本町 | 79件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県越谷市宮本町の土地相場は坪単価14万円（79件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+40.1%。
推定相場
宮本町の土地
79件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
522,121円/坪
推定総額
1,827万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が110,541円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価102万円で最も高く、不整形（71万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.0/坪
13.9/㎡
前年比 ▲40.1%
平均価格
2,713
取引実績
79件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万84万55万26万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2025年は坪53万円へ、17年間で11.6%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
860円
32坪〜（105㎡〜）
27.1/坪
2025年第2四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
2025年第2四半期
1,200円
23坪〜（75㎡〜）
52.9/坪
2025年第1四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2025年第1四半期
3,000円
30坪〜（100㎡〜）
99.2/坪
2024年第3四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2024年第2四半期
960円
32坪〜（105㎡〜）
30.2/坪
2023年第4四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2023年第3四半期
660円
24坪〜（80㎡〜）
27.3/坪
2023年第2四半期
950円
20坪〜（65㎡〜）
48.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の土地マップ
越谷市内のエリアランキング
宮本町は越谷市内60地区中20位（上位67%）。
坪単価46.0/坪。
1つ上の蒲生東町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
宮本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市宮本町２丁目１８５番１６ | 13.7/㎡ | +3.0% | 住宅 | 越谷 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）