大字大林の土地相場
埼玉県越谷市大字大林 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県越谷市大字大林の土地相場は坪単価11万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字大林の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
480,428円/坪
推定総額
1,922万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が266,115円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価75万円で最も高く、不整形（54万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（94万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+51%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.2/坪
11.3/㎡
平均価格
1,584
取引実績
26件
平均面積
48坪
158㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万66万45万24万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2025年は坪34万円へ、17年間で34.7%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
76坪〜（250㎡〜）
33.1/坪
2025年第1四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2023年第2四半期
2,800円
36坪〜（120㎡〜）
77.1/坪
2022年第3四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2022年第2四半期
1,300円
35坪〜（115㎡〜）
37.4/坪
2021年第3四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2020年第4四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2020年第3四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2018年第4四半期
1,600円
91坪〜（300㎡〜）
17.6/坪
2017年第4四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の土地マップ
越谷市内のエリアランキング
大字大林は越谷市内60地区中31位（上位48%）。
坪単価37.2/坪。
1つ上の大字袋山とは4%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）