大字西新井の土地相場
埼玉県越谷市大字西新井 | 10件の成約データ
埼玉県越谷市大字西新井の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字西新井の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
12,002円/坪
推定総額
246万円
容積率単価
-
205坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価20万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて14%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
平均価格
1,593
取引実績
10件
平均面積
188坪
623㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万2万
2010201220152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2021年は坪7万円へ、11年間で+27.2%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
1,500円
212坪〜（700㎡〜）
7.1/坪
2019年第4四半期
1,400円
136坪〜（450㎡〜）
10.3/坪
2019年第3四半期
1,500円
206坪〜（680㎡〜）
7.3/坪
2015年第2四半期
3,400円
178坪〜（590㎡〜）
19.1/坪
2014年第4四半期
730円
145坪〜（480㎡〜）
5.0/坪
2012年第2四半期
1,900円
239坪〜（790㎡〜）
8.0/坪
2012年第1四半期
800円
145坪〜（480㎡〜）
5.5/坪
2011年第3四半期
1,900円
130坪〜（430㎡〜）
14.6/坪
2011年第1四半期
1,200円
206坪〜（680㎡〜）
5.8/坪
2010年第3四半期
1,600円
287坪〜（950㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の土地マップ
越谷市内のエリアランキング
大字西新井は越谷市内60地区中60位（上位0%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の大字増森とは8%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）