新川町の土地相場
埼玉県越谷市新川町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県越谷市新川町の土地相場は坪単価3万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新川町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
36,572円/坪
推定総額
731万円
容積率単価
-
200坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が126,928円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価35万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
平均価格
2,197
取引実績
20件
平均面積
191坪
633㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万2万
2008201120142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪13万円へ、17年間で9.6%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
480円
30坪〜（100㎡〜）
15.9/坪
2025年第3四半期
280円
30坪〜（100㎡〜）
9.3/坪
2024年第4四半期
7,200円
575坪〜（1900㎡〜）
12.5/坪
2022年第2四半期
2,000円
212坪〜（700㎡〜）
9.4/坪
2020年第4四半期
2,500円
272坪〜（900㎡〜）
9.2/坪
2020年第1四半期
400円
36坪〜（120㎡〜）
11.0/坪
2019年第1四半期
8,100円
575坪〜（1900㎡〜）
14.1/坪
2018年第3四半期
250円
33坪〜（110㎡〜）
7.5/坪
2018年第1四半期
860円
70坪〜（230㎡〜）
12.4/坪
2015年第1四半期
1,000円
200坪〜（660㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の土地マップ
越谷市内のエリアランキング
新川町は越谷市内60地区中55位（上位8%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の大字恩間新田とは21%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）