大字三野宮の土地相場
埼玉県越谷市大字三野宮 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県越谷市大字三野宮の土地相場は坪単価8万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字三野宮の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
250,834円/坪
推定総額
1,756万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が97,622円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価62万円で最も高く、不整形（32万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.6/坪
8.0/㎡
平均価格
1,920
取引実績
21件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万47万31万15万
20082012201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2025年は坪16万円へ、17年間で65.8%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950円
50坪〜（165㎡〜）
19.0/坪
2025年第1四半期
990円
79坪〜（260㎡〜）
12.6/坪
2024年第4四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2020年第2四半期
1,900円
91坪〜（300㎡〜）
20.9/坪
2019年第4四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2019年第1四半期
3,000円
97坪〜（320㎡〜）
31.0/坪
2019年第1四半期
2,300円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9/坪
2018年第2四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2017年第1四半期
3,000円
121坪〜（400㎡〜）
24.8/坪
2016年第3四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の土地マップ
越谷市内のエリアランキング
大字三野宮は越谷市内60地区中45位（上位25%）。
坪単価26.6/坪。
1つ上の大字南荻島とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）