大字恩間新田の土地相場
埼玉県越谷市大字恩間新田 | 12件の成約データ
埼玉県越谷市大字恩間新田の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字恩間新田の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
161,415円/坪
推定総額
968万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が123,189円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価49万円で最も高く、長方形（22万円）と比べて126%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
平均価格
1,043
取引実績
12件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
20102012201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪21万円から2022年は坪6万円へ、12年間で70.2%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,800円
287坪〜（950㎡〜）
6.3/坪
2020年第4四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2017年第4四半期
2,200円
287坪〜（950㎡〜）
7.7/坪
2017年第1四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2016年第4四半期
670円
60坪〜（200㎡〜）
11.1/坪
2016年第3四半期
700円
142坪〜（470㎡〜）
4.9/坪
2015年第1四半期
150円
23坪〜（75㎡〜）
6.6/坪
2014年第3四半期
450円
18坪〜（60㎡〜）
24.8/坪
2012年第3四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2012年第3四半期
1,200円
287坪〜（950㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の土地マップ
越谷市内のエリアランキング
大字恩間新田は越谷市内60地区中54位（上位10%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の大字平方とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）