大字砂原の土地相場
埼玉県越谷市大字砂原 | 11件の成約データ
埼玉県越谷市大字砂原の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字砂原の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
68,848円/坪
推定総額
620万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が84,437円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.4/坪
3.4/㎡
平均価格
855
取引実績
11件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2024年は坪17万円へ、16年間で28.0%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
680円
41坪〜（135㎡〜）
16.7/坪
2023年第4四半期
610円
64坪〜（210㎡〜）
9.6/坪
2020年第3四半期
1,000円
44坪〜（145㎡〜）
22.8/坪
2018年第2四半期
980円
100坪〜（330㎡〜）
9.8/坪
2017年第4四半期
1,600円
260坪〜（860㎡〜）
6.2/坪
2017年第1四半期
1,000円
278坪〜（920㎡〜）
3.6/坪
2016年第1四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
2015年第4四半期
430円
145坪〜（480㎡〜）
3.0/坪
2014年第2四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2011年第2四半期
950円
91坪〜（300㎡〜）
10.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の土地マップ
越谷市内のエリアランキング
大字砂原は越谷市内60地区中56位（上位7%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の新川町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）