大字大杉の土地相場
埼玉県越谷市大字大杉 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県越谷市大字大杉の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字大杉の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
132,230円/坪
推定総額
1,058万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,113円高くなります。
平均坪単価
16.7/坪
5.1/㎡
平均価格
1,222
取引実績
10件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2008201320152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2022年は坪14万円へ、14年間で+62.9%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
630円
44坪〜（145㎡〜）
14.4/坪
2021年第4四半期
4,300円
423坪〜（1400㎡〜）
10.2/坪
2021年第4四半期
530円
29坪〜（95㎡〜）
18.4/坪
2015年第1四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2014年第1四半期
800円
27坪〜（90㎡〜）
29.4/坪
2013年第2四半期
500円
23坪〜（75㎡〜）
22.0/坪
2012年第4四半期
970円
194坪〜（640㎡〜）
5.0/坪
2012年第1四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2008年第3四半期
600円
109坪〜（360㎡〜）
5.5/坪
2008年第2四半期
990円
82坪〜（270㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の土地マップ
越谷市内のエリアランキング
大字大杉は越谷市内60地区中51位（上位15%）。
坪単価16.7/坪。
1つ上の大間野町とは29%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）