大間野町の土地相場
埼玉県越谷市大間野町 | 74件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が59,801円高くなります。
4m未満
3件
25万/坪
4〜6m
27件
30万/坪
6〜8m
27件
31万/坪
8m以上
16件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ整形（16万円）と比べて131%の差があります。
ほぼ台形
4件
36万/坪
ほぼ長方形
22件
31万/坪
長方形
30件
30万/坪
不整形
8件
28万/坪
ほぼ整形
3件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
南西
6件
37万/坪
北東
5件
35万/坪
北
7件
35万/坪
東
17件
34万/坪
西
14件
28万/坪
南東
6件
27万/坪
南
5件
25万/坪
北西
13件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
6件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
21.4/坪
6.5/㎡
前年比 ▼5.7%
平均価格
2,029
取引実績
74件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪32万円へ、17年間で+32.9%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
333坪〜（1100㎡〜）
12.6/坪
2025年第1四半期
2,400円
47坪〜（155㎡〜）
51.2/坪
2024年第4四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2024年第4四半期
15,000円
293坪〜（970㎡〜）
51.1/坪
2024年第1四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2023年第3四半期
370円
29坪〜（95㎡〜）
12.9/坪
2023年第1四半期
990円
39坪〜（130㎡〜）
25.2/坪
2023年第1四半期
900円
103坪〜（340㎡〜）
8.8/坪
2022年第4四半期
3,900円
100坪〜（330㎡〜）
39.1/坪
2022年第4四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の土地マップ
越谷市内のエリアランキング
大間野町は越谷市内60地区中50位（上位17%）。
坪単価21.4/坪。
1つ上の川柳町とは4%の差。
お手頃帯（41〜60位）
50
大間野町 ◀
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21.4/坪