大間野町の一戸建て相場
埼玉県越谷市大間野町 | 83件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,394。木造（2,493）との差は76%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
4,394
鉄骨造
6件
3,710
木造
65件
2,493
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
609
80〜100㎡
29件
1,937
100〜120㎡
25件
3,000
150㎡以上
17件
4,694
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
41件
2,178
6〜8m
28件
3,320
8m以上
12件
3,321
平均㎡単価
15.1
前年比 ▼22.0%
平均価格
2,547
取引実績
83件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
14万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
18
築11-15年
21
築16-20年
17
築21-25年
14
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
1件
３ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
110㎡〜
21.8
2025年第3四半期
800円
100㎡〜
8.0
2025年第2四半期
2,500円
680㎡〜
3.7
2025年第1四半期
2,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2025年第1四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2025年第1四半期
900円
105㎡〜
8.6
2025年第1四半期
1,200円
100㎡〜
12.0
2024年第4四半期
2,800円
100㎡〜
28.0
2024年第3四半期
2,000円
95㎡〜
21.1
2024年第3四半期
6,300円
1500㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の一戸建てマップ
越谷市内のエリアランキング
大間野町は越谷市内67地区中58位（上位13%）。
単価15.1。
1つ上の大字大杉とは1%の差。
お手頃帯（47〜67位）
58
大間野町 ◀
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15.1