大字北川崎の一戸建て相場
埼玉県越谷市大字北川崎 | 16件の成約データ
推定相場
大字北川崎の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,294万円
うち土地分
739万円
うち建物分
554万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.7
前年比 ▼2.8%
平均価格
590
取引実績
16件
平均面積
97㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
10万
'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
470円
45㎡〜
10.4
2024年第3四半期
880円
55㎡〜
16.0
2024年第3四半期
220円
40㎡〜
5.5
2022年第4四半期
800円
150㎡〜
5.3
2021年第4四半期
480円
45㎡〜
10.7
2020年第2四半期
400円
100㎡〜
4.0
2019年第2四半期
500円
105㎡〜
4.8
2018年第4四半期
700円
240㎡〜
2.9
2017年第3四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2017年第3四半期
650円
150㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の一戸建てマップ
越谷市内のエリアランキング
大字北川崎は越谷市内67地区中67位（上位0%）。
単価6.7。
1つ上の中島とは23%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）