平方南町の一戸建て相場
埼玉県越谷市平方南町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
平方南町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
5,494万円
うち土地分
4,939万円
うち建物分
554万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
16.3
前年比 ▼52.8%
平均価格
3,392
取引実績
19件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
26万
7万
'08'09'10'12'16'18'19'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築11-15年
17
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
850円
120㎡〜
7.1
2023年第4四半期
1,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2023年第4四半期
1,500円
100㎡〜
15.0
2022年第3四半期
2,000円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2020年第4四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
2019年第4四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2018年第2四半期
2,000円
135㎡〜
14.8
2018年第2四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
2018年第1四半期
9,800円
1000㎡〜
9.8
2016年第4四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の一戸建てマップ
越谷市内のエリアランキング
平方南町は越谷市内67地区中54位（上位19%）。
単価16.3。
1つ上の弥栄町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
平方南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市平方南町２１番３ | 9.7/㎡ | - | 住宅 | せんげん台 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）