千間台東の一戸建て相場
埼玉県越谷市千間台東 | 94件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均35,778。木造（3,354）との差は967%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＳＲＣ
3件
35,778
軽量鉄骨造
5件
8,913
鉄骨造
8件
7,181
木造
73件
3,354
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
21,955
80〜100㎡
28件
2,739
100〜120㎡
33件
3,408
120〜150㎡
10件
5,051
150㎡以上
16件
8,069
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大157%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
3,104
6〜8m
35件
4,137
8m以上
32件
7,961
平均㎡単価
26.8
前年比 ▲36.2%
平均価格
5,040
取引実績
94件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
23万
40万
'08'09'10'12'13'14'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
24
築11-15年
23
築16-20年
19
築21-25年
24
築26-30年
22
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,317
6件
３ＬＤＫ
2,750
4件
５ＬＤＫ
3,233
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
４ＤＫ
4,400
1件
５ＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
36.2
2025年第3四半期
4,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8
2025年第3四半期
40,000円
920㎡〜
43.5
2025年第2四半期
2,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.0
2025年第2四半期
24,000円
310㎡〜
77.4
2025年第2四半期
2,600円
100㎡〜
26.0
2025年第1四半期
3,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第4四半期
2,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
21.0
2024年第4四半期
5,000円
125㎡〜
40.0
2024年第4四半期
3,700円
100㎡〜
37.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の一戸建てマップ
越谷市内のエリアランキング
千間台東は越谷市内67地区中23位（上位66%）。
単価26.8。
1つ上の蒲生東町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
23
千間台東 ◀
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26.8
千間台東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市千間台東２丁目４４８番５外 | 13.0/㎡ | - | 住宅 | せんげん台 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）