新越谷の一戸建て相場
埼玉県越谷市新越谷 | 16件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
5,872
150㎡以上
4件
12,519
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
4,273
6〜8m
11件
4,983
平均㎡単価
36.7
平均価格
6,794
取引実績
16件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
34万
44万
'16'17'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築11-15年
37
築16-20年
34
築21-25年
36
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,100
2件
３ＤＫ
2,900
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
12,000
1件
５ＬＤＫ
7,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,800円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
50.4
2025年第4四半期
5,700円
115㎡〜
49.6
2025年第2四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＤＫ
38.7
2025年第2四半期
2,900円
75㎡〜
38.7
2023年第4四半期
12,000円
305㎡〜
・７ＬＤＫ＋Ｓ
39.3
2023年第4四半期
7,100円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
47.3
2023年第3四半期
6,400円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2023年第3四半期
6,400円
165㎡〜
38.8
2022年第2四半期
6,000円
165㎡〜
36.4
2022年第2四半期
8,900円
260㎡〜
34.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の一戸建てマップ
越谷市内のエリアランキング
新越谷は越谷市内67地区中5位（上位93%）。
単価36.7。
1つ上の南越谷とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
5
新越谷 ◀
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36.7