新越谷のマンション相場
埼玉県越谷市新越谷 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
新越谷の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,930万円
㎡単価
54.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価61.3万円に対し、築25年は38.7万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＤＫの平均価格は1,747円。
平均㎡単価
38.7
平均価格
2,486
取引実績
21件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡31.1万円から2025年は㎡39.4万円へ、9年間で+26.6%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
49
築11-15年
47
築16-20年
41
築21-25年
32
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,754
13件
２ＬＤＫ
2,240
5件
２ＤＫ
1,100
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
42.9
2023年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2023年第3四半期
3,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2022年第4四半期
3,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2022年第4四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2022年第2四半期
2,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2022年第1四半期
800円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
17.8
2021年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新越谷のマンション一覧（7棟）
リーデンススクエア新越谷
築25年
| 8階建
| 148戸
4,398万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買53件
ベルドゥムール新越谷温泉
築26年
| 8階建
| 49戸
3,290万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズマンション新越谷
築34年
| 5階建
| 36戸
1,480万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買32件
レリアコート新越谷
築20年
| 6階建
| 30戸
3,980万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買25件
レクセル新越谷
築19年
| 6階建
| 29戸
2,780万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ライフピア新越谷７
築15年
| 7階建
| 44戸
2,970万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買14件
レリア新越谷ブライトコート
築15年
| 6階建
| 38戸
売買0件
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
越谷市内のエリアランキング
新越谷は越谷市内42地区中6位（上位86%）。
単価38.7。
1つ上の大字西方とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）