東柳田町のマンション相場
埼玉県越谷市東柳田町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東柳田町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,959万円
㎡単価
54.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価58.2万円に対し、築25年は52.4万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は4,330円。
平均㎡単価
40.9
前年比 ▲12.7%
平均価格
2,927
取引実績
11件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
20102019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡30.0万円から2025年は㎡43.3万円へ、15年間で+44.4%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
38
築16-20年
46
築21-25年
39
築26-30年
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,875
8件
４ＬＤＫ
3,350
2件
１ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第2四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
2,500円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
38.5
2023年第1四半期
3,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2022年第4四半期
3,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2022年第4四半期
3,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2020年第2四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2019年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2013年第4四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東柳田町のマンション一覧（1棟）
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
越谷市内のエリアランキング
東柳田町は越谷市内42地区中4位（上位90%）。
単価40.9。
1つ上の赤山本町とは11%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
東柳田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市東柳田町４３１番９ | 23.5/㎡ | +4.4% | 住宅 | 越谷 470m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）