東柳田町の土地相場
埼玉県越谷市東柳田町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県越谷市東柳田町の土地相場は坪単価25万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東柳田町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
710,973円/坪
推定総額
4,621万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が114,045円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価181万円で最も高く、長方形（149万円）と比べて22%の差があります。
平均坪単価
81.2/坪
24.6/㎡
平均価格
4,940
取引実績
10件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
131万108万85万62万
20122016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪72万円から2023年は坪120万円へ、11年間で+67.3%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
8,000円
67坪〜（220㎡〜）
120.2/坪
2022年第4四半期
8,300円
70坪〜（230㎡〜）
119.3/坪
2021年第4四半期
5,800円
67坪〜（220㎡〜）
87.2/坪
2021年第3四半期
5,000円
67坪〜（220㎡〜）
75.1/坪
2018年第2四半期
4,000円
73坪〜（240㎡〜）
55.1/坪
2017年第4四半期
5,900円
73坪〜（240㎡〜）
81.3/坪
2016年第3四半期
2,900円
56坪〜（185㎡〜）
51.8/坪
2013年第4四半期
2,900円
42坪〜（140㎡〜）
68.5/坪
2013年第3四半期
4,100円
50坪〜（165㎡〜）
82.1/坪
2012年第1四半期
2,500円
35坪〜（115㎡〜）
71.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の土地マップ
越谷市内のエリアランキング
東柳田町は越谷市内60地区中3位（上位95%）。
坪単価81.2/坪。
1つ上の赤山本町とは6%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
東柳田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市東柳田町４３１番９ | 23.5/㎡ | +4.4% | 住宅 | 越谷 470m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）