赤山本町の土地相場
埼玉県越谷市赤山本町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
埼玉県越谷市赤山本町の土地相場は坪単価26万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
赤山本町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
883,469円/坪
推定総額
4,859万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が233,353円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「事務所」目的です。
平均坪単価
86.0/坪
26.0/㎡
平均価格
7,908
取引実績
13件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
172万136万100万64万28万
20092012202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪127万円から2023年は坪97万円へ、14年間で23.7%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
4,400円
45坪〜（150㎡〜）
97.0/坪
2022年第4四半期
7,500円
51坪〜（170㎡〜）
145.8/坪
2021年第4四半期
2,400円
33坪〜（110㎡〜）
72.1/坪
2021年第1四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2020年第4四半期
4,700円
57坪〜（190㎡〜）
81.8/坪
2019年第3四半期
4,000円
57坪〜（190㎡〜）
69.6/坪
2019年第2四半期
3,000円
47坪〜（155㎡〜）
64.0/坪
2012年第4四半期
6,400円
97坪〜（320㎡〜）
66.1/坪
2012年第4四半期
14,000円
139坪〜（460㎡〜）
100.6/坪
2011年第4四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の土地マップ
越谷市内のエリアランキング
赤山本町は越谷市内60地区中2位（上位97%）。
坪単価86.0/坪。
1つ上の南越谷とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）