中町の土地相場
埼玉県越谷市中町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県越谷市中町の土地相場は坪単価15万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
495,992円/坪
推定総額
2,728万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が81,474円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価121万円で最も高く、ほぼ長方形（60万円）と比べて103%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.7/坪
15.3/㎡
平均価格
3,412
取引実績
12件
平均面積
61坪
202㎡
相場の動き
坪単価の推移
111万83万55万27万
2010201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪51万円から2024年は坪54万円へ、14年間で+6.3%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,800円
51坪〜（170㎡〜）
54.4/坪
2023年第1四半期
10,000円
103坪〜（340㎡〜）
97.2/坪
2021年第2四半期
4,600円
94坪〜（310㎡〜）
49.1/坪
2021年第1四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
2020年第4四半期
7,900円
139坪〜（460㎡〜）
56.8/坪
2020年第4四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2020年第4四半期
3,000円
35坪〜（115㎡〜）
86.2/坪
2019年第4四半期
320円
11坪〜（35㎡〜）
30.2/坪
2019年第3四半期
320円
30坪〜（100㎡〜）
10.6/坪
2012年第2四半期
2,100円
54坪〜（180㎡〜）
38.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の土地マップ
越谷市内のエリアランキング
中町は越谷市内60地区中16位（上位73%）。
坪単価50.7/坪。
1つ上の千間台東とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市中町９２７番２ | 18.3/㎡ | +3.4% | 住宅 | 越谷 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）