千間台西の土地相場
埼玉県越谷市千間台西 | 77件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県越谷市千間台西の土地相場は坪単価16万円（77件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.6%。
推定相場
千間台西の土地
77件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
599,229円/坪
推定総額
2,697万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が56,562円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価126万円で最も高く、台形（79万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（101万/坪）は北道路（81万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.3/坪
15.5/㎡
前年比 ▼11.6%
平均価格
2,955
取引実績
77件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万72万53万34万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪83万円から2025年は坪49万円へ、17年間で40.4%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,600円
239坪〜（790㎡〜）
40.2/坪
2025年第2四半期
3,900円
94坪〜（310㎡〜）
41.6/坪
2025年第2四半期
2,500円
38坪〜（125㎡〜）
66.1/坪
2024年第2四半期
4,100円
73坪〜（240㎡〜）
56.5/坪
2024年第1四半期
2,800円
41坪〜（135㎡〜）
68.6/坪
2024年第1四半期
1,600円
38坪〜（125㎡〜）
42.3/坪
2023年第3四半期
2,400円
42坪〜（140㎡〜）
56.7/坪
2023年第2四半期
2,300円
42坪〜（140㎡〜）
54.3/坪
2022年第4四半期
3,000円
47坪〜（155㎡〜）
64.0/坪
2022年第3四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の土地マップ
越谷市内のエリアランキング
千間台西は越谷市内60地区中14位（上位77%）。
坪単価51.3/坪。
1つ上のレイクタウンとは6%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
千間台西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市千間台西２丁目２０番２ | 14.6/㎡ | - | 住宅 | せんげん台 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）