千間台西の一戸建て相場
埼玉県越谷市千間台西 | 200件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,721。木造（3,470）との差は123%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
10件
7,721
軽量鉄骨造
11件
3,578
木造
165件
3,470
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
44件
2,957
100〜120㎡
108件
3,514
120〜150㎡
16件
3,521
150㎡以上
27件
6,515
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
3,486
6〜8m
78件
3,696
8m以上
95件
4,000
平均㎡単価
22.5
前年比 ▼25.7%
平均価格
3,617
取引実績
200件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
26万
18万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
27
築11-15年
21
築16-20年
22
築21-25年
17
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,482
11件
３ＬＤＫ
4,075
4件
４ＤＫ
2,350
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,250
2件
５ＬＤＫ
5,800
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
2件
１ＬＤＫ
3,700
1件
５ＤＫ
2,000
1件
６ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
170㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.5
2025年第4四半期
3,000円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
2025年第4四半期
2,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
4,500円
170㎡〜
26.5
2025年第3四半期
1,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
5,000円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2025年第3四半期
5,100円
410㎡〜
12.4
2025年第2四半期
4,000円
315㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
12.7
2025年第1四半期
1,900円
150㎡〜
・４ＤＫ
12.7
2025年第1四半期
3,500円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
22.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の一戸建てマップ
越谷市内のエリアランキング
千間台西は越谷市内67地区中42位（上位37%）。
単価22.5。
1つ上の谷中町とは0%の差。
中価格帯（24〜46位）
42
千間台西 ◀
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22.5
千間台西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市千間台西２丁目２０番２ | 14.6/㎡ | - | 住宅 | せんげん台 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）