大字恩間の一戸建て相場
埼玉県越谷市大字恩間 | 154件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
1,104
80〜100㎡
42件
2,716
100〜120㎡
74件
3,546
120〜150㎡
15件
2,845
150㎡以上
7件
3,193
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
86件
2,794
6〜8m
45件
3,266
8m以上
15件
3,240
平均㎡単価
25.3
前年比 ▼20.2%
平均価格
2,857
取引実績
154件
平均面積
118㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
30万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
21
築11-15年
19
築16-20年
17
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,115
13件
３ＬＤＫ
3,386
7件
４ＤＫ
1,565
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
２ＬＤＫ
1,100
1件
５ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2025年第4四半期
3,300円
120㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.5
2025年第4四半期
2,500円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
20.8
2025年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第4四半期
2,500円
115㎡〜
21.7
2025年第3四半期
5,200円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第2四半期
2,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0
2025年第2四半期
2,000円
85㎡〜
23.5
2025年第2四半期
2,000円
100㎡〜
20.0
2025年第1四半期
4,100円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
24.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の一戸建てマップ
越谷市内のエリアランキング
大字恩間は越谷市内67地区中28位（上位58%）。
単価25.3。
1つ上の蒲生愛宕町とは3%の差。
中価格帯（24〜46位）
28
大字恩間 ◀
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25.3
大字恩間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市大字恩間字荒久２１９番６ | 12.2/㎡ | +0.8% | 住宅 | 大袋 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）