赤山町の土地相場
埼玉県越谷市赤山町 | 98件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が103,405円高くなります。
4m未満
3件
75万/坪
4〜6m
46件
80万/坪
6〜8m
25件
85万/坪
8m以上
21件
78万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価90万円で最も高く、不整形（57万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ正方形
7件
90万/坪
ほぼ長方形
26件
84万/坪
長方形
49件
80万/坪
正方形
6件
75万/坪
不整形
5件
57万/坪
道路の方位と坪単価
南西
25件
87万/坪
東
5件
84万/坪
北東
11件
81万/坪
北西
23件
80万/坪
南東
28件
76万/坪
接面道路無
3件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
34件
その他
6件
店舗
2件
平均坪単価
58.7/坪
17.7/㎡
前年比 ▲14.5%
平均価格
3,206
取引実績
98件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
124万93万62万31万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪72万円から2025年は坪105万円へ、17年間で+46.1%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,700円
54坪〜（180㎡〜）
104.7/坪
2024年第4四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2024年第4四半期
2,800円
30坪〜（100㎡〜）
92.6/坪
2024年第4四半期
48,000円
454坪〜（1500㎡〜）
105.8/坪
2024年第3四半期
3,300円
30坪〜（100㎡〜）
109.1/坪
2024年第3四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2024年第2四半期
1,700円
23坪〜（75㎡〜）
74.9/坪
2024年第1四半期
3,200円
30坪〜（100㎡〜）
105.8/坪
2023年第4四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2023年第4四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の土地マップ
越谷市内のエリアランキング
赤山町は越谷市内60地区中11位（上位82%）。
坪単価58.7/坪。
1つ上の北越谷とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
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赤山町 ◀
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58.7/坪
赤山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市赤山町４丁目４８番１２ | 17.6/㎡ | +3.5% | 住宅 | 新越谷 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）