赤山町の一戸建て相場
埼玉県越谷市赤山町 | 278件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均22,142。木造（3,535）との差は526%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
22,142
鉄骨造
18件
9,076
軽量鉄骨造
13件
5,084
木造
230件
3,535
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
33件
3,265
80〜100㎡
75件
3,360
100〜120㎡
119件
4,173
120〜150㎡
13件
3,534
150㎡以上
32件
9,943
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大107%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
147件
3,487
6〜8m
65件
4,087
8m以上
64件
7,202
平均㎡単価
31.7
前年比 ▼12.2%
平均価格
4,357
取引実績
278件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
20万
36万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
32
築11-15年
29
築16-20年
26
築21-25年
22
築26-30年
21
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,114
21件
３ＬＤＫ
4,133
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,567
3件
７ＬＤＫ
2,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
２ＬＤＫ
5,200
1件
３ＤＫ
3,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
４ＤＫ
1,600
1件
５ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2025年第4四半期
5,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
45.5
2025年第4四半期
5,000円
110㎡〜
45.5
2025年第4四半期
3,300円
390㎡〜
8.5
2025年第4四半期
3,200円
85㎡〜
37.6
2025年第3四半期
4,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
41.0
2025年第3四半期
4,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
43.0
2025年第3四半期
350円
95㎡〜
3.7
2025年第3四半期
3,300円
200㎡〜
16.5
2025年第2四半期
4,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の一戸建てマップ
越谷市内のエリアランキング
赤山町は越谷市内67地区中12位（上位82%）。
単価31.7。
1つ上の西方とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
12
赤山町 ◀
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31.7
赤山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市赤山町４丁目４８番１２ | 17.6/㎡ | +3.5% | 住宅 | 新越谷 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）