登戸町の一戸建て相場
埼玉県越谷市登戸町 | 91件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
埼玉県越谷市登戸町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.3万円（成約91件、前年比+40.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,891。木造（3,553）との差は178%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
9,891
軽量鉄骨造
5件
4,905
木造
76件
3,553
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
6,512
80〜100㎡
16件
2,576
100〜120㎡
43件
4,154
120〜150㎡
9件
4,172
150㎡以上
7件
7,626
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大157%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
57件
3,174
6〜8m
14件
3,702
8m以上
19件
8,172
平均㎡単価
31.3
前年比 ▲40.0%
平均価格
4,230
取引実績
91件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
23万
42万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
36
築16-20年
30
築21-25年
24
築26-30年
16
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,543
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,433
3件
３ＬＤＫ
3,700
2件
５ＬＤＫ
5,300
1件
５ＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,600円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
61.3
2025年第3四半期
3,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
34.3
2025年第3四半期
5,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
50.5
2025年第3四半期
5,200円
185㎡〜
28.1
2025年第3四半期
4,500円
70㎡〜
64.3
2025年第1四半期
4,500円
105㎡〜
42.9
2025年第1四半期
800円
85㎡〜
9.4
2024年第4四半期
5,400円
95㎡〜
56.8
2024年第4四半期
4,900円
340㎡〜
14.4
2024年第3四半期
4,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
49.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の一戸建てマップ
越谷市内のエリアランキング
登戸町は越谷市内67地区中14位（上位79%）。
単価31.3。
1つ上のレイクタウンとは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
14
登戸町 ◀
―
31.3
最寄り駅の相場
登戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市登戸町３２６番６１ | 14.3/㎡ | +3.6% | 住宅 | 新越谷 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
登戸町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。