登戸町のマンション相場
埼玉県越谷市登戸町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価60.7万円に対し、築30年は43.5万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
60.7万/㎡
築15年
5件
59.4万/㎡
築20年
6件
50.7万/㎡
築25年
8件
48.9万/㎡
築30年
5件
43.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＤＫの平均価格は2,262円。
３ＬＤＫ
14件
3,832円
２ＬＤＫ
10件
2,452円
３ＤＫ
2件
2,262円
平均㎡単価
36.6
平均価格
2,203
取引実績
30件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡36.9万円から2025年は㎡46.8万円へ、16年間で+26.7%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
37
築11-15年
31
築16-20年
34
築21-25年
35
築26-30年
40
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600
14件
２ＬＤＫ
1,878
10件
３ＤＫ
1,350
2件
２ＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2
2025年第4四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第4四半期
2,100円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第1四半期
2,700円
築未改装年・
60㎡〜
45.0
2023年第4四半期
1,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2023年第1四半期
4,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2023年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
44.4
2022年第4四半期
2,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2021年第4四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
登戸町のマンション一覧（4棟）
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
越谷市内のエリアランキング
登戸町は越谷市内42地区中9位（上位79%）。
単価36.6。
1つ上の越ヶ谷とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
登戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市登戸町３２６番６１ | 14.3/㎡ | +3.6% | 住宅 | 新越谷 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）