レイクタウンのマンション相場
埼玉県越谷市レイクタウン | 468件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.3万円に対し、築15年は64.6万円。築年による価格差は最大3%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
64件
65.3万/㎡
築5年
268件
64.8万/㎡
築10年
93件
66.3万/㎡
築15年
35件
64.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（364件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,092円。
２ＬＤＫ
16件
4,680円
３ＬＤＫ
364件
4,721円
３ＬＤＫ＋Ｓ
14件
4,800円
４ＬＤＫ
65件
5,692円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,092円
平均㎡単価
55.4
前年比 ▲5.3%
平均価格
4,135
取引実績
468件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡41.9万円から2025年は㎡63.8万円へ、10年間で+52.5%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
56
築11-15年
57
築16-20年
58
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,035
364件
４ＬＤＫ
4,729
65件
２ＬＤＫ
3,906
16件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,221
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,533
3件
２ＤＫ
4,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2025年第4四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第4四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2025年第4四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2025年第4四半期
5,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8
2025年第4四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
6,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
59.0
2025年第4四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2025年第4四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2025年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
レイクタウンのマンション一覧（15棟）
アクアステージグランアルト越谷レイクタウン
築10年
| 8階建
| 273戸
5,198万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買100件
ガーデンハウス越谷レイクタウン
築6年
| 4階建
| 338戸
4,280万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買53件
ブリリアレイクタウンパークサイド
築14年
| 15階建
| 158戸
5,180万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買43件
D’グラフォー
築18年
| 8階建
| 150戸
4,499万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買30件
D’グラフォートレイクタウンG館
築17年
| 8階建
| 54戸
4,190万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買23件
D’グラフォートレイクタウンA館
築18年
| 地下1階付8階建
| 66戸
5,480万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買20件
D’グラフォートレイクタウン１棟
築18年
| 地下1階付8階建
| 170戸
4,480万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買18件
D’グラフォートレイクタウンB館
築18年
| 地下1階付8階建
| 104戸
5,280万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買16件
D’グラフォートレイクタウンE館
築17年
| 地下1階付8階建
| 500戸
4,980万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買10件
アルファグランデ越谷レイクタウン
築1年
| 14階建
| 39戸
5,950万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ディグランフォート
築18年
| 8階建
2,980万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買2件
グランセンス越谷レイクタウン
築10年
売買0件
ザ・シーズンズ グランアルト越谷レイクタウン
築11年
売買0件
シティテラス越谷レイクタウン
築9年
売買0件
DグラフォートレイクタウンD館
築18年
売買0件
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
越谷市内のエリアランキング
レイクタウンは越谷市内42地区中2位（上位95%）。
単価55.4。
1つ上の弥生町とは12%の差。
高価格帯（1〜14位）
レイクタウン周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市レイクタウン６丁目３０番４ | 16.4/㎡ | +3.8% | 住宅 | 越谷レイクタウン 650m |
| 越谷市レイクタウン１丁目２０番１８ | 15.6/㎡ | +2.0% | 住宅 | 越谷レイクタウン 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）