D’グラフォートレイクタウンG館

埼玉県越谷市レイクタウン8丁目1 | 築17年 | 54戸

推定相場

D’グラフォートレイクタウンG館

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20162017201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の38.9万/㎡から2025年は61.1万/㎡へ、9年間で57.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では58.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均3,531万円です。4LDKが最も高く平均4,106万円、3LDKは平均3,531万円です。

3LDK

15件

3,531万

4LDK

8件

4,106万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	3,531万	3,194万	4,190万
4LDK	8件	4,106万	3,826万	4,309万

階数別の㎡単価

1-3階

40.2万/㎡

14件

4-7階

39.8万/㎡

8件

物件概要

所在地	埼玉県越谷市レイクタウン8丁目1
築年月	2009年8月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	54戸
専有面積	68.57m² ～ 86.37m²
分譲会社	大和ハウス工業大栄不動産
施工会社	淺沼組
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

越谷レイクタウン駅

JR武蔵野線

徒歩2分

学区情報

小学校

越谷市立明正小学校

中学校

越谷市立光陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’グラフォートレイクタウンG館	2009	54戸	61.1万	4,190万
D’グラフォー	2008	150戸	61.7万	4,499万
D’グラフォートレイクタウン１棟	2008	170戸	65.1万	4,480万
D’グラフォートレイクタウンA館	2008	66戸	57.2万	5,480万
D’グラフォートレイクタウンB館	2008	104戸	63.1万	5,280万
D’グラフォートレイクタウンE館	2009	500戸	70.4万	4,980万
ディグランフォート	2008	-	37.1万	2,980万
アルファグランデ越谷レイクタウン	2025	39戸	87.0万	5,950万
ブリリアレイクタウンパークサイド	2012	158戸	73.5万	5,180万
アクアステージグランアルト越谷レイクタウン	2016	273戸	72.7万	5,198万
ガーデンハウス越谷レイクタウン	2020	338戸	60.5万	4,280万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2025
3LDK	38.9万	37.8万	38.4万	44.9万	61.1万
4LDK	-	37.8万	39.2万	44.9万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,190万	61.11万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	85㎡〜	3,880万	44.93万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.92万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.49万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.09万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.77万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.53万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.95万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.15万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.77万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.3万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.4万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,190万	36.94万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.3万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.98万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,400万	39.37万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,090万	35.78万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.78万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.98万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.09万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.09万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.77万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額137,000円。

3LDK

137,000円

129,000〜145,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	139,000円	2,027円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	129,000円	1,881円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,969円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,115円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。