ブリリアレイクタウンパークサイド

埼玉県越谷市レイクタウン8丁目3-1 | 築14年 | 158戸

推定相場

ブリリアレイクタウンパークサイド

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.6万/㎡から2025年は73.5万/㎡へ、12年間で64.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の137,000円から2025年には172,000円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・31件）で、平均4,322万円です。4LDKが最も高く平均5,277万円、3LDKは平均4,322万円です。

2LDK

7件

4,495万

3LDK

31件

4,322万

4LDK

4件

5,277万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,495万	3,900万	5,481万
3LDK	31件	4,322万	3,686万	5,723万
4LDK	4件	5,277万	4,436万	5,971万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.3万円で、1-5階（48.3万円）と比べて8.0万円（+16.6%）高くなっています。

1-5階

48.3万/㎡

9件

6-10階

49.1万/㎡

23件

11-20階

56.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市レイクタウン8丁目3-1
築年月	2012年12月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	158戸
専有面積	66.59m² ～ 86.81m²
分譲会社	東京建物
施工会社	東急建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

越谷レイクタウン駅

JR武蔵野線

徒歩3分

学区情報

小学校

越谷市立明正小学校

中学校

越谷市立光陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリアレイクタウンパークサイド	2012	158戸	73.5万	5,180万
D’グラフォー	2008	150戸	61.7万	4,499万
D’グラフォートレイクタウン１棟	2008	170戸	65.1万	4,480万
D’グラフォートレイクタウンA館	2008	66戸	57.2万	5,480万
D’グラフォートレイクタウンB館	2008	104戸	63.1万	5,280万
D’グラフォートレイクタウンE館	2009	500戸	70.4万	4,980万
D’グラフォートレイクタウンG館	2009	54戸	61.1万	4,190万
ディグランフォート	2008	-	37.1万	2,980万
アルファグランデ越谷レイクタウン	2025	39戸	87.0万	5,950万
アクアステージグランアルト越谷レイクタウン	2016	273戸	72.7万	5,198万
ガーデンハウス越谷レイクタウン	2020	338戸	60.5万	4,280万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	46.0万	45.3万	48.5万	51.7万	66.4万	66.4万	61.7万	73.5万
2LDK	-	46.3万	-	49.5万	60.6万	64.6万	-	-
4LDK	-	-	-	53.6万	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.48万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.29万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.1万/㎡
2023年3月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,680万	64.62万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.81万/㎡
2023年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.97万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.48万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.48万/㎡
2022年12月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,980万	68.76万/㎡
2022年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.39万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.11万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.26万/㎡
2021年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,180万	49.94万/㎡
2021年2月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	4,850万	57.29万/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,780万	49.46万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.15万/㎡
2021年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.62万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.2万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.57万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.11万/㎡
2020年8月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,490万	51.07万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.57万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.79万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.69万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,650万	47.98万/㎡
2018年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.11万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,250万	46.1万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,150万	44.7万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.54万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.27万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.96万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.54万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.53万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.26万/㎡
2016年8月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	4,180万	49.37万/㎡
2016年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.6万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.85万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.1万/㎡
2015年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.4万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.16万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.1万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.55万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額161,683円。3LDKなら月額161,683円が相場です。

2LDK

162,500円

160,000〜165,000円

3LDK

161,683円

129,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

12件

15〜20万

29件

20〜30万

2件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,524円/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	171,000円	2,398円/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,354円/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	178,000円	2,525円/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,383円/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,710円/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,853円/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	178,000円	2,525円/㎡
2024年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,008円/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,568円/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,765円/㎡
2023年4月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,831円/㎡
2023年4月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	169,000円	1,996円/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,568円/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,568円/㎡
2022年9月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	165,000円	2,414円/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	186,000円	2,571円/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	159,000円	2,229円/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	152,000円	2,156円/㎡
2021年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,119円/㎡
2021年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,269円/㎡
2021年5月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,341円/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	159,000円	2,255円/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	167,000円	2,369円/㎡
2020年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,114円/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	158,000円	2,076円/㎡
2020年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,241円/㎡
2020年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,255円/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,114円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	186,000円	2,571円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。